Zwei großzügige Doppelhaushälften im Münchner Umland
- Baujahr: 2025
- Häuser: 1
- Haustyp: Doppelhaus
- Mietflächen: 157 qm
- Wohneinheiten: 2
- Standort: Münchner Umland
Auf einem 700 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei großzügige Doppelhaushälften mit drei Etagen, darunter ein ausgebautes Dachgeschoss und zusätzliche Kellerräume. Neben viel Raum für modernes Wohnen ermöglicht das QNG-Siegel die Nutzung der attraktiven Sonderabschreibung.
Mit einer Netto-Raumfläche von 520 Quadratmetern wird eine hohe Flächeneffizienz erreicht, die langfristig stabile Renditen verspricht.
- PV-Anlage mit eigenem Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung
- Beide Häuser verfügen über je ein Carport, einen Garten und einen Stellplatz mit E-Ladestation
- Ausgestattet mit modernsten Smart-Home-Technologien (Homematic IP) und automatischer Verschattung
- Eine Luft-Luft-Wärmepumpe sorgt für Klimatisierung und kann die Außenluft um bis zu 10 Grad abkühlen
Meilensteine für Mieter und Investor
Ein Stück Natur für modernes Wohnen
Das Grundstück nahe der Münchener Stadtgrenze bietet die ideale Grundlage für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt.
- Ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
- In ländlicher Idylle mit Badesee und großem Waldgebiet
- Südausrichtung der Gärten für nahezu ganztägige Sonne auf der Terrasse
Planmäßiger Bauablauf bis zur Fertigstellung
Die Bauphase verläuft reibungslos und exakt nach Zeitplan.
- Aufstellung des Doppelhauses innerhalb einer Woche
- Innenausbau in nur zwei Monaten abgeschlossen
- Fertigstellung des Objekts im September 2025
Gelungener Einzug und starke Nachfrage
Durch die kurze Bauphase und zügige Vermietung, verringern sich die Bereitstellungszinsen und erste Mieteinnahmen fließen nur wenige Monate nach dem Grundstückskauf.
- Einzug der ersten Mieter im Oktober 2025
- Vermietung innerhalb von nur 14 Tagen über ein Immobilienportal
- Wirtschaftliche Rentabilität: Höhere Grundstückskosten werden durch das Mietniveau im Münchner Umland kompensiert
Wohnraum fördern
„Dank attraktiver Abschreibungen erschwinglichen Wohnraum mit guter Rendite schaffen."
Sie interessieren sich für Immobilien als Kapitalanlage? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine individuelle Beratung und erhalten Sie vorab ganz unverbindlich & kostenfrei unsere Broschüre mit allen Hausentwürfen und Preisen.